Kapitalizasyon oranı ne demek? Sermayeleştirme oranı: Gayrimenkulün yıllık net işletme gelirinin değerine oranıdır. Kapitalizasyon faiz oranı kaç olmalı? Yukarıda açıklandığı gibi, kapitalizasyon oranları Türkiye genelinde %3 ile %15 arasında değişmektedir. Yargıtay kararları da bu yöndedir. Ancak bu oran, değerlemesi yapılan mülkün konumuna, niteliğine ve bölgesine bağlı olarak farklı oranlara dayanmaktadır. Kapitalizasyon ne demek? Sürekli para tutmaktan uzaklaşılarak, yatırılan paranın getirisi ve faizi konusunda belirsizlik yaşanmadan elde edilebilecek getiridir. Kapitalizasyon yöntemi nedir? Gelir kapitalizasyonu yöntemi, değerleme anında gelecekteki gelirin azaltılması şeklinde ifade edilir ve gayrimenkulün ürettiği net gelire dayanır. Kapitalizasyon hesabı nasıl yapılır? Sermaye oranı, gayrimenkulden elde edilen gelirin sermaye maliyetine…
Yorum Bırak